滨海新区疫情动态,滨海新区疫情

天津滨海新区为什么静默

〖A〗疫情严重。根据查询天津疫情资料显示：截止到2022年10月14日，天津滨海新区新增28例感染者，累计感染人数为121人，属于中风险地区，疫情问题严重，实行静默管控。静默管控就是全域静态管理，具体是指区域内人员禁止出户，管控区人员禁止出单元，参加核酸采样即出即回。

〖B〗不属于。根据滨海新区防疫工作要求，截止2022年10月21日，滨海新区共有低风险地区1处，中风险地区1处，高风险地区1处，中高风险区集中在滨海新区新河街道西江里，别的地方都是低风险区，所以天津滨海新区学府路不属于滨海新区静默区。

〖C〗截止于2022年12月3日，根据当前疫情形势及风险研判，滨海新区部分风险区域发布了解除封闭管理的通告，自11月26日7时起塘沽区由高风险区调整为低风险区，会陆续解封。

〖D〗截止2022年10月14日，天津滨海新区地区没有低、中、高风险区域，都是常态化防控区，所以大港石化公司并不属于静默区的。

疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?

疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。

房价下跌概率不大且楼市分化明显：天津经济有一定基础，在目前房价基础上下跌概率不大。去年开始楼市分化显著，和平学区房价一直上涨，河西、南开改善盘，环城热点板块，滨海核心区销售情况良好；远郊库存量高，新高考政策后销量骤减，价格战频出，今年若无太大利好政策，大概率延续楼市分化局面。

在滨海新区购房时，需注意当前楼市状况。地广人稀，房源丰富，整体商品房市场较为低迷，成交量不足。在当前天津整体经济低迷的前提下，建议不要选择期房，而应考虑现房，因为现房地理位置、学区、交通、房型、房屋质量、物业等都是可以直观看到的。

政策驱动：产业支持与“因城施策”成关键产业政策直接利好楼市 天津官方宣布“重点支持人员”购房政策，允许外来创业人员通过企业申报直接获得购房资格，绕过“海河英才”或积分落户等传统路径。这一政策预计在第二季度落地，将直接刺激环城四区（如西青、津南）、武清、滨海新区等产业聚集区的购房需求。

新政出台及初步影响 滨海新区楼市新政在8月22日低调出台，并未大肆宣传，但其“内核”却十分重磅。经过一周的“发酵期”，滨海部分楼盘的到访量和认购量确实有所增加。主要集中在生态城、中心商务区、空港、华苑高新区这四大板块。

滨海新区着急放松限购，主要与自身发展不成熟、楼市缺乏有力支撑、政策宽松趋势等因素有关，具体如下：自身发展不成熟地理位置偏远：滨海新区位于天津东部沿海，面积2270平方公里，超过天津总面积的1/5，从地理位置看是大远郊，离天津市中心有40多公里，许多老天津人一年到头也去不了几次。

天津滨海新区中部/北部片区疫情防控通告(最新)

〖A〗土地供应与成交量表现突出生态城板块近年来成交量持续攀升，2019年区域成交量突破100万㎡，占滨海新区总成交量的1/3。土地市场方面，从当前时间节点至10月21日，板块共上架28宗地块，预计起始总价达10198亿元，土地供应活跃且规模显著。

〖B〗地理位置：位于滨海新区中部，塘沽街西部，海河北岸，面积广阔。交通优势：京山铁路、津塘高速等多条公路穿境而过，滨海客运总站位于此，交通便利。房价与置业：房价在一万二左右，首付27万可购万科两室房源，万科在此投入重金打造规模庞大的万科城。

〖C〗天津滨海新区汉沽离生态城北部片区有19公里。从起点向西南方向出发，沿滨玉线行驶4公里，右前方转弯进入新开北路。沿新开北路行驶2公里，过左侧的汉沽亚星经贸中心约220米后，直行进入新开中路。沿新开中路行驶2公里，过右侧的汉沽百货大楼约60米后，直行进入新开南路。

〖D〗力高阳光海岸楼盘地址：滨海新区航北路与湖滨路交口。力高阳光海岸项目位于天津滨海新区生态城北部片区。占地面积48万_，建筑面积120万_。项目临海，拥有天津稀缺海景资源。万平沙滩、千平无边际泳池均在项目内。周边配套完善，交通便捷，教育资源倍优（滨海小外、南开中学等）。